不动产追诉期时效多少年

1.不动产纠纷诉讼时效通常为三年，从权利人知道或该知道权利受损及义务人时起算。若自权利受损起超二十年，法院不再保护，特殊情况可依权利人申请延长。

2.不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效。如房屋被非法占有，所有权人要求返还不受三年时效限制。
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不动产纠纷诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应当知晓权利受损及义务人时起算。不过，若自权利受损之日起超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况法院可依权利人申请延长。

不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效。像房屋被非法占有，所有权人要求返还房屋，不受三年时效约束。

建议如下：
1.权利人应及时关注自身权利状态，在知道权利受损后尽快通过合法途径解决纠纷，避免错过三年诉讼时效。
2.对于涉及不动产物权返还财产的纠纷，尽管不受诉讼时效限制，但也应积极维护自身权益，避免财产长期处于被非法占有的状态。
3.若纠纷情况复杂或存在特殊情况，权利人可及时咨询专业法律人士，必要时向法院申请延长诉讼时效。
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结论：
不动产纠纷诉讼时效通常为三年，自权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算；超过二十年法院不予保护，特殊情况可申请延长；不动产物权和登记的动产物权权利人请求返还财产不适用诉讼时效。
法律解析：
根据法律规定，一般不动产纠纷遵循三年诉讼时效规则，从权利人能确定权利受损和明确义务人时开始计时。这是为督促权利人及时维护自身权益。然而，若从权利实际受损起已超二十年，法院原则上不再提供保护，但有特殊情况时，权利人可申请法院延长。同时，对于不动产物权和登记的动产物权，其权利人请求返还财产的情况较为特殊，不适用三年诉讼时效。像房屋被非法占有，所有权人要求返还房屋不受该时效限制。如果遇到类似不动产纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以准确维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼时效通常为三年，起算点是权利人知道或应当知道权利受损以及义务人之时。这意味着从权利人意识到自身权益被侵害且明确侵权人时，三年的诉讼时效开始计时。
（2）若自权利受到损害之日起超过二十年，法院一般不予保护。不过，存在特殊情况时，法院可依据权利人申请决定延长。
（3）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效规定。像房屋被非法占有，所有权人要求返还房屋，不会受三年诉讼时效的约束。

提醒：
处理不动产纠纷时，要留意诉讼时效的起算和时长。遇到复杂的物权返还问题，建议咨询以获得专业分析。
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（一）若涉及不动产纠纷，权利人需及时关注自身权利状况，在知道或应当知道权利受损害及义务人之日起三年内尽快提起诉讼，避免因超过三年诉讼时效而丧失胜诉权。
（二）若不动产物权或登记的动产物权被侵害，如房屋被非法占有，权利人可随时请求返还财产，无需担心诉讼时效问题。
（三）若权利受损害已接近二十年，且存在特殊情况，权利人可及时向法院申请延长诉讼时效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。