和二手房东签合同,二手房东损坏东西,大房东有义务叫我赔偿吗

台州律师 2025-05-26
根据中国法律规定,二手房东(即转租人)和您之间的租赁合同关系是独立于大房东(原房东)的。也就是说,大房东通常无权直接要求您赔偿物品损坏,除非存在以下特殊情况:

1. 您与二手房东的转租行为未经大房东同意,且原租赁合同明确禁止转租。这种情况下,大房东可能主张整个转租无效,进而要求您承担责任。

2. 损坏的物品属于房屋原有设施,且能证明是您故意或重大过失造成的。即便如此,大房东也应先向二手房东追偿,二手房东赔付后可根据与您的合同向您追责。

建议您先做三件事:
1. 核对原始租赁合同中关于转租权限的条款
2. 检查您与二手房东合同中关于物品维修的约定
3. 对损坏物品现状拍照留存

如果确实是二手房东的责任,您可以拒绝大房东的直接索赔要求。但为避免纠纷升级,最好让二手房东出面协调处理。需要进一步帮助可以随时联系。
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大房东没义务让你赔二手房东损坏的东西,责任该二手房东承担。你可向大房东说明情况,若大房东仍要求你赔,你先赔后再向二手房东追偿。
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