房子婚后买的离婚了怎么办理

1.婚后买房通常属夫妻共同财产。离婚时，先协商分割，可一方得房补偿另一方，或卖房分款。
2.协商不成可起诉。法院会综合出资、婚期、过错等因素判决。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价后补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖、变卖后分款。
3.最后凭生效法律文书或离婚协议办房产过户。
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结论：
婚后购买房屋一般属夫妻共同财产，离婚时先协商分割，协商不成可起诉，法院综合多因素判决，最后凭相关材料办理房产过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，婚后购买的房屋通常是夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产。离婚时，双方可先自行协商分割方式，像一方得房给予对方补偿或者出售房屋分割房款。若协商无果，向法院起诉后，法院会综合出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素进行判决。若双方都要房屋且同意竞价，法院会允许；一方要房的，需对房屋评估后给予对方补偿；双方都不要房的，会对房屋拍卖、变卖后分割价款。在完成分割后，携带生效法律文书或离婚协议书等材料就能办理房产过户手续。如果在处理婚后房屋分割问题上遇到疑惑，或者对相关法律程序不了解，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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婚后购买的房屋通常为夫妻共同财产，离婚时分割需先协商，协商不成可起诉，最终凭相关文书办理过户。
1.协商分割：夫妻双方可自行协商，约定一方获得房屋并给予另一方补偿，或者出售房屋后分割房款。
2.起诉分割：若协商无果，可向法院起诉。法院会综合出资情况、婚姻持续时间、双方过错等因素判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院准许；一方主张所有权，由评估机构评估，取得方给予另一方补偿；双方均不主张，法院根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.办理过户：完成分割后，携带生效法律文书或离婚协议书等材料办理房产过户手续。
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法律分析：
（1）婚后购买房屋通常属于夫妻共同财产，离婚时首先可由双方协商分割，协商方式包括一方得房给予另一方补偿，或者出售房屋分割房款。这种协商方式体现了当事人意思自治原则，能灵活满足双方需求。
（2）若协商无果，可向法院起诉。法院会综合多种因素判决，例如出资情况反映了双方对房屋的经济贡献，婚姻持续时间考量了夫妻共同生活的时长，双方过错也会影响房屋分割的倾向。
（3）法院判决分割有不同情形。双方均主张房屋所有权且同意竞价的，以竞价方式确定归属；一方主张的，通过评估后由取得方给予另一方补偿；双方都不主张的，则拍卖、变卖房屋分割价款。
（4）分割完成后，需携带生效法律文书或离婚协议书等材料办理房产过户手续，完成房屋产权变更。

提醒：
离婚房屋分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）双方协商时应充分沟通，将自己的想法和需求明确告知对方，以达成合理的分割方案，如一方得房给予另一方补偿或出售房屋分割房款。
（二）协商不成起诉到法院后，要准备好证明出资情况、婚姻持续时间、双方过错等方面的证据，以便法院作出合理判决。
（三）根据法院判决或协商结果，及时携带生效法律文书或离婚协议书等必要材料去办理房产过户手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。