公证的房屋赠与合同可以收回么

台州律师 2025-04-22
法律分析:
(1)通常,经过公证的房屋赠与合同不可随意收回,因为法律规定赠与人不享有任意撤销权。这保障了赠与合同的稳定性和受赠人的权益。
(2)不过,在法定撤销情形下,赠与人可撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,或者对赠与人有扶养义务却不履行,又或者不履行赠与合同约定的义务。
(3)赠与人行使法定撤销权有时间限制,需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
(4)若受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与,撤销后可要求受赠人返还房屋。

提醒:
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(一)若要撤销公证的房屋赠与合同,先确认是否存在法定撤销情形,比如受赠人是否严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、有无不履行扶养义务、是否不履行赠与合同约定的义务。
(二)若存在上述情形,赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
(三)若因受赠人违法行为使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。
(四)撤销赠与后,可要求受赠人返还房屋。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条规定,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
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1.通常,公证过的房屋赠与合同不能收回,因为按规定,经公证的赠与合同,赠与人无任意撤销权。

2.不过,在法定情形下可撤销,像受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定,赠与人需在知道撤销事由一年内行使撤销权。

3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能,其继承人或法定代理人可在六个月内撤销,撤销后能要求返还房屋。
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结论:
一般公证的房屋赠与合同不可收回,但存在法定撤销情形时赠与人或其继承人、法定代理人可撤销,撤销后能要求受赠人返还房屋。
法律解析:
依据《民法典》,经过公证的赠与合同,赠与人不具有任意撤销权,所以通常情况下不可收回。不过,当出现受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形时,赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若受赠人的违法行为使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后,赠与人有权要求受赠人返还房屋。如果遇到此类房屋赠与合同相关的法律问题,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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1.一般公证的房屋赠与合同不可收回,因为经过公证的赠与合同,赠与人不享有任意撤销权。不过存在法定撤销情形时,赠与人可撤销赠与。
2.法定撤销情形包括受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人需自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
3.若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力,赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。撤销后,可要求受赠人返还房屋。

建议赠与人在赠与前充分考虑自身意愿和受赠人情况。若遇到法定撤销情形,及时收集证据并在规定时间内行使撤销权,维护自身权益。
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