租赁合同撤销要退款吗

1.租赁合同撤销后一般需退款。根据法律，民事法律行为被撤销，行为人因该行为取得的财产应返还，租赁合同撤销也遵循此规则，意味着合同自始无效，双方需回到合同订立前状态，所以出租人收取的租金等费用应返还给承租人。
2.以承租人提前支付数月租金为例，合同撤销后，出租人要退还未实际租赁期间的租金。
3.若承租人不当使用租赁物造成损失，出租人可主张赔偿，赔偿款从应退款项中扣除。
4.建议承租人在合同撤销后及时与出租人沟通退款事宜，保留好支付凭证等证据。出租人若主张赔偿，要提供损失的相关证明。
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法律分析：
（1）根据法律规定，租赁合同撤销后，因该合同取得财产的行为人应返还财产，这体现了合同撤销后自始无效的特性，需让双方权利义务回到合同订立前状态。
（2）在租赁合同里，出租人收取的租金等费用要返还给承租人。若承租人提前支付数月租金，合同撤销后，未实际租赁期间的租金出租人应退还。
（3）当承租人对租赁物存在不当使用并造成损失时，出租人可主张赔偿，且赔偿款能从应退款项中扣除。

提醒：
租赁合同撤销退款问题较复杂，不同情况处理方式有别，建议遇到此类情况咨询专业法律意见。
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（一）合同撤销后，出租人应主动将收取的租金等费用返还给承租人，若涉及提前支付数月租金的情况，需退还未实际租赁期间的租金。
（二）若承租人对租赁物有不当使用造成损失，出租人可收集相关证据主张赔偿，并从应退款项中扣除赔偿款。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定：民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.租赁合同撤销一般要退款。按法律，民事法律行为撤销后，取得的财产要返还，无法返还则折价补偿。
2.租赁合同撤销，出租人收的租金等要还给承租人。合同撤销后自始无效，双方权利义务恢复到合同订立前。
3.若承租人提前付数月租金，合同撤销，出租人要退还未租期间的租金。
4.若承租人不当使用租赁物致损，出租人可索赔，赔偿款从退款中扣除。
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结论：
租赁合同撤销后一般要退款，出租人应返还承租人已支付的租金等费用，但承租人若造成租赁物损失，赔偿款可从退款中扣除。
法律解析：
根据《民法典》规定，民事法律行为被撤销后，行为人因该行为取得的财产应当返还。在租赁合同里，合同撤销自始无效，需将双方权利义务恢复到合同订立前。所以出租人收取的租金等费用需返还给承租人，像承租人提前支付数月租金，合同撤销后，未实际租赁期间的租金出租人应退还。然而，若承租人不当使用租赁物造成损失，出租人可主张赔偿，赔偿款会从应退款中扣除。若您在租赁合同撤销退款方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。