开发商隐瞒销售房子,可以退房吗

1.开发商隐瞒销售房子能否退房要根据具体情况判断。若隐瞒的是房屋质量问题、抵押情况、拆迁补偿安置房等重要信息，影响了购房者的购买决定，购房者可依据民法典，以欺诈为由撤销购房合同、退房并要求赔偿损失。
2.若隐瞒的信息对合同订立和房屋使用无实质性影响，则通常不能仅以此为由退房。
3.解决措施和建议：购房者发现隐瞒情况后，需及时收集购房合同、宣传资料、沟通记录等证据。先与开发商协商，争取达成解决方案。若协商无果，可向法院起诉来维护自身权益。
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法律分析：
（1）开发商隐瞒销售房子，能否退房要依据所隐瞒信息的重要程度判断。若隐瞒房屋质量问题、抵押情况、是拆迁补偿安置房等重要信息，影响购房者决策，购房者可依据民法典，以欺诈为由撤销购房合同并退房，同时还能要求赔偿损失。
（2）当隐瞒的信息对合同订立和房屋使用无影响时，购房者通常不能仅以此为由退房。
（3）购房者发现开发商隐瞒情况后，需及时收集购房合同、宣传资料、沟通记录等相关证据，先尝试与开发商协商解决问题。若协商无果，可向法院起诉来维护自身权益。

提醒：购房者遇到开发商隐瞒销售情况，应准确判断隐瞒信息的重要性，及时收集证据维权，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若开发商隐瞒房屋重要信息，像房屋有质量问题、处于抵押状态、是拆迁补偿安置房等，影响到购房者决策，购房者可按民法典规定，以欺诈为由要求撤销购房合同并退房，同时要求赔偿损失。
（二）若隐瞒的信息不影响合同订立和房屋使用，一般不能仅以此来退房。
（三）购房者发现隐瞒情况后，要及时收集证据，比如购房合同、宣传资料、沟通记录等。先与开发商协商，协商不成则向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.开发商隐瞒销售房屋能否退房视情况而定。若隐瞒房屋质量、抵押、拆迁补偿安置等重要信息，影响购房决策，购房者可依民法典以欺诈撤销合同退房，还能索赔。
2.若隐瞒信息不影响合同订立和房屋使用，一般不能仅据此退房。
3.购房者发现隐瞒情况，要及时收集购房合同、宣传资料、沟通记录等证据，先与开发商协商，协商无果可起诉维权。
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结论：
开发商隐瞒销售房子能否退房要视情况而定，隐瞒重要信息可退房索赔，非重要信息通常不能仅据此退房。
法律解析：
依据民法典，若开发商隐瞒房屋重要信息，像房屋存在质量问题、抵押情况、是拆迁补偿安置房等，这些信息足以影响购房者是否购房的决定，购房者可认定开发商存在欺诈行为，请求撤销购房合同并退房，同时要求赔偿损失。然而，若隐瞒的信息对合同订立和房屋使用无实质性影响，一般不能仅因隐瞒这一情况就要求退房。购房者在发现开发商隐瞒情况后，应及时收集购房合同、宣传资料、沟通记录等证据，先尝试与开发商协商，若协商不成则可向法院起诉维权。如果遇到此类问题拿不准自己的权益或不知如何处理，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。