房屋租赁房东提前终止合同怎么办

1.房东提前终止房屋租赁合同构成违约，承租人可从多方面维护自身权益。若合同有提前解约违约责任约定，可依约让房东担责，比如支付违约金、赔偿损失。
2.若房东提前解约致承租人有实际损失，像找新住所费用、搬家费等，承租人可要求房东赔偿这些实际损失。
3.若房东提前解约无正当理由，承租人有权要求其继续履行合同。若房东不配合，承租人可向法院起诉，请求强制房东继续履行合同义务，同时可要求房东承担诉讼费用等合理开支。

建议承租人在租房时详细约定提前解约条款，保留好各类费用凭证，遇到问题及时与房东沟通，沟通无果尽快采取法律措施。
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法律分析：
（1）房东提前终止房屋租赁合同构成违约。当合同有提前解约违约责任的约定时，承租人可依此要求房东承担相应责任，像支付违约金、赔偿损失等。
（2）若房东提前解约给承租人带来实际损失，比如寻找新住所的费用、搬家费用等，承租人有权要求房东对这些实际损失进行赔偿。
（3）若房东提前解约没有正当理由，承租人有权利要求房东继续履行合同。若房东不配合，承租人可以向法院起诉，除请求强制房东继续履行合同义务外，还能要求房东承担诉讼费用等合理开支。

提醒：
承租人维护权益时需保留好相关证据，不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）当合同明确约定提前解约违约责任时，按约定要求房东承担责任，比如让房东支付违约金、赔偿损失。

（二）若房东提前解约导致承租人产生实际损失，像找新住所的费用、搬家费用等，承租人可要求房东赔偿这些实际损失。

（三）若房东提前解约没有正当理由，承租人可要求其继续履行合同；若房东不配合，可向法院起诉，请求强制房东继续履行合同义务，同时要求其承担诉讼费用等合理开支。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房东提前终止租赁合同属违约，承租人可维权。
2.合同有提前解约约定的，按约定让房东担责，像付违约金、赔偿损失。
3.因房东解约有实际损失的，如找房、搬家费用，可要求赔偿。
4.房东无故解约，承租人可要求继续履行合同，不配合可起诉，让其担责并付诉讼费等。
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结论：
房东提前终止房屋租赁合同属违约，承租人可按合同约定要求其担责，有实际损失可索赔，还能要求继续履行合同，房东不配合可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，房东提前终止合同违反约定即构成违约。若合同明确提前解约违约责任，承租人能据此要求房东支付违约金等。若因房东提前解约产生实际损失，像找新住所和搬家费用等，承租人可要求赔偿。若房东无正当理由解约，承租人有权要求其继续履行合同，房东拒绝配合，承租人可通过向法院起诉维护权益，且可要求房东承担诉讼费用等合理开支。若您在房屋租赁中遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。