婚前房是夫妻共有财产吗

结论：
婚前房通常是婚前购房一方个人财产，不过一方婚前付首付婚后共同还贷、婚前房产婚后加另一方名字这两种特殊情形会影响房产归属。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一般情况下婚前房属于个人财产。但如果一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记在首付支付方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款是其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，登记方要对另一方补偿。若一方将婚前房产婚后加上另一方名字，这在法律上视为赠与行为，房产就变成夫妻共有财产。现实生活中房产情况多样，涉及的法律问题也较为复杂。如果遇到房产归属相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.婚前房通常为婚前购房一方的个人财产，但存在特殊情况。一方婚前付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的，离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。一方婚前房产婚后加另一方名字，会视为赠与，变为夫妻共有财产。
2.为避免纠纷，婚前购房时可签订协议明确产权归属和出资情况。若涉及婚后共同还贷，注意保留还款凭证。对于婚前房产加名，应充分考虑法律后果和自身意愿，谨慎决定。
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法律分析：
（1）通常情况下，婚前房属于婚前购房一方的个人财产，并非夫妻共有财产。
（2）若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，未还贷款为登记一方个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时登记一方要对另一方补偿。
（3）当一方婚前房产婚后加上另一方名字，这被视为赠与行为，该房产会变为夫妻共有财产。

提醒：婚前购房涉及诸多法律细节，不同情况处理方式不同，建议遇到相关问题时咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷且不动产登记于首付款支付方名下的情况，夫妻双方可先协商处理房产归属；若无法协商，法院会将不动产判归登记一方，未还贷款是登记一方个人债务，登记一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应财产增值部分。
（二）一方婚前房产婚后加上另一方名字，房产成为夫妻共有财产。

法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.通常，婚前购买的房产属购房方个人财产，非夫妻共有。
2.若一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判房产归登记方，未还贷款为其个人债务，同时登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.一方婚前房产婚后加另一方名字，视作赠与，房产变为夫妻共有。