买二手房发现往楼下漏水咋办

法律分析：
（1）在房屋质量保修期内，卖方对房屋质量瑕疵有告知义务，买方发现房屋往楼下漏水时，可要求卖方联系开发商进行维修。这是基于卖方应保证所售房屋符合一定质量标准，有义务协助解决保修范围内的质量问题。
（2）若已过保修期，需判断漏水原因。若卖方隐瞒房屋漏水情况，这种行为构成欺诈，买方有权要求卖方承担维修责任或赔偿损失，因为卖方故意隐瞒重要信息，损害了买方的合法权益。
（3）若为自然损耗且卖方无隐瞒，需查看合同有无相关约定。有约定按约定处理；无约定时，买方可能需自行承担维修费用，但可与卖方协商分担。
（4）遇到此类问题，建议先与卖方沟通，协商不成则保留相关证据，如漏水照片、维修记录等，通过诉讼解决。

提醒：购买二手房时要仔细核查房屋质量，签订合同时明确质量问题的责任承担。若遇纠纷无法协商，及时咨询律师分析解决方案。
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（一）若在房屋质量保修期内，要求卖方联系开发商维修，因为卖方有义务告知房屋质量瑕疵情况。

（二）若已过保修期，先判断漏水原因。若卖方隐瞒漏水情况构成欺诈，买方要求卖方担责或赔偿。

（三）若因自然损耗且卖方无隐瞒，看合同有无约定，有约定按约定处理，无约定买方或自行承担费用，也可和卖方协商分担。

（四）先和卖方沟通，协商不成保留漏水照片、维修记录等证据，通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.买二手房遇漏水，先明确责任。保修期内，可让卖方联系开发商维修，卖方有告知房屋质量瑕疵的义务。
2.过了保修期，判断漏水原因。若卖方隐瞒漏水构成欺诈，买方有权要求其担责或赔偿。
3.若是自然损耗且无隐瞒，看合同约定，有约定按约定，没约定买方或自行承担，也可和卖方协商分担。
4.先和卖方沟通，协商不成保留漏水照片、维修记录等证据，可诉讼解决。
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结论：
买二手房发现往楼下漏水，责任承担需根据是否在保修期、漏水原因、合同约定等情况确定，可先与卖方沟通，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，在房屋质量保修期内，卖方有义务告知房屋质量瑕疵，买方可以要求卖方联系开发商进行维修。若已过保修期，若因卖方隐瞒漏水情况构成欺诈，买方有权要求卖方承担维修责任或赔偿损失。若属于自然损耗且卖方无隐瞒，有合同约定则按约定处理，无约定买方可能自行承担费用，但可与卖方协商分担。在此提醒大家，遇到二手房漏水责任纠纷，先与对方友好沟通协商。若自行协商无法解决问题，可保留好漏水照片、维修记录等相关证据。若需要进一步了解相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.购买二手房发现漏水问题，需先确定责任归属。若在房屋质量保修期内，可让卖方联系开发商维修，卖方有告知房屋质量瑕疵的义务。
2.若已过保修期，需判断漏水原因。若卖方隐瞒漏水情况，构成欺诈，买方有权要求其承担维修责任或赔偿损失。
3.若为自然损耗且卖方无隐瞒，要看合同有无相关约定。有约定按约定处理；无约定，买方可能自行承担维修费用，不过可与卖方协商分担。
4.解决措施与建议：先和卖方沟通，若协商不成，保留漏水照片、维修记录等相关证据，可通过诉讼解决。